房屋安全鑒定是一個綜合性的過程，涉及多個方面的知識和技術。房屋鑒定是一項對房屋整體或局部的安全性、適用性、耐久性等進行評估的過程。接下來東莞房屋安全鑒定機構的小編來給大家介紹下關于房屋鑒定的一些基本知識：
房屋鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級極為嚴重。

其中4指的是：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；B是結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構；c指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；而D是承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

房屋鑒定特別值得注意的是，鑒定后為D級危房的，按照我縣"大折大整”有關要求，要立即落實"五個一律"措施，即一律依法由鄉鎮（街道）發布危房公告，一律依法限期搬離（逾期未搬離的由屬地政府依法強制搬離），一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

房屋鑒定有助提前就發現問題，確保住用安全

房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，確保樓房各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防范于未然。

促使城市危舊房屋的改造

通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發現安全隱患，及時采取排險解危措施，更大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。

同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。

房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測

任何一幢樓房都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有樓房的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也時有發生。

房屋鑒定是一項復雜而專業的工作，需要專業的機構和人員來執行。在鑒定過程中，需要充分了解房屋的結構類型、使用歷史、維修情況等信息，以便進行準確的評估。總之，房屋安全鑒定是一個綜合性的過程，需要運用多種知識和技術手段進行評估和判斷。對于房屋的所有者、使用者和管理者來說，了解這些知識并重視房屋安全鑒定工作至關重要。

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