檢測房屋改造對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響是一個(gè)復(fù)雜且重要的過程，涉及多個(gè)方面的詳細(xì)評(píng)估。為了使房屋在使用過程中發(fā)揮2大的效用。業(yè)主常常對(duì)房屋進(jìn)行再造來滿足使用需求，或是增加房屋的使用面積。又或是改變房屋的用途等。東莞房屋安全鑒定房屋改造對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性會(huì)產(chǎn)生很大的影響，也帶來了許多安全隱患。
房屋安全改造檢測、房屋改造存在一定安全隱患，需要進(jìn)行質(zhì)量檢測鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測報(bào)告以后房屋才能進(jìn)行正常安全使用，否則將帶來很大的安全隱患。

一、房屋改造安全檢測的主要內(nèi)容

根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實(shí)際狀況，本項(xiàng)目房屋結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括：

1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測繪或復(fù)核：

（1）房屋軸線尺寸、層高的測量；

（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測量；

（3）房屋建筑平面布置情況的測繪或復(fù)核；

（4）房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測繪或復(fù)核。

2.房屋完損狀況檢測：主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。

3.房屋整體傾斜測量。

4.房屋整體不均與沉降測量。

5.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測：

（1）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測；

（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測。

6.房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強(qiáng)度的檢測。

7.東莞房屋鑒定房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀，構(gòu)件截面尺寸和材料推定強(qiáng)度，對(duì)該房屋的安全性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能等情況進(jìn)行驗(yàn)算和評(píng)估。

8.根據(jù)檢測結(jié)論，對(duì)房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關(guān)處理建議。

二、房屋改造安全檢測工作程序

1.房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時(shí)，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對(duì)房屋維修改造情況進(jìn)行詳細(xì)考證，包括房屋的原設(shè)計(jì)、施工、使用、改建擴(kuò)建情況。

2，房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對(duì)水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。

3，綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋整體安全性能做出綜合評(píng)定；如需加固，則對(duì)后繼加固改造提出相關(guān)建議。

4，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋的安全性。

5，房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。

6，房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對(duì)現(xiàn)有圖紙資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場房屋的實(shí)際情況，組織檢測人員通過對(duì)該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測

（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時(shí)，先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結(jié)果用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。

（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個(gè)檢測單元推定；當(dāng)某樓層的實(shí)測材料性能與其它樓層有明顯差異時(shí)，將該樓層單獨(dú)作為一個(gè)檢測單元進(jìn)行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。

（3）檢測單元材料強(qiáng)度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，取95%保證率。

在整個(gè)檢測過程中，需要遵循相關(guān)的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時(shí)，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的任何安全問題或隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理和修復(fù)，確保房屋改造后的結(jié)構(gòu)安全得到有效保障。

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