隨著現在社會的發展，房屋檢測鑒定越來越為公眾所熟知。很多人認為，等到房屋真正出現問題了，再去東莞房屋安全鑒定機構做房屋鑒定進也不遲，但其實這種想法是不正確的，如果真正等房屋出問題了再做安全鑒定，可能已經晚了。
1、房屋因后期維護工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質的作用下，房屋結構可能會產生各種劣化現象，如產生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結構變形或連接缺陷等。因此對房屋進行安全鑒定就顯得尤其重要。

2、房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩個部分。即外在的安全隱患可以明顯看得到，同時可以分辨出局部與整體存在安全隱患的表現特征。而內在的安全隱患只有通過房屋檢測鑒定分析才能發覺得到。

3、房屋安全鑒定一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

4、要對房屋進行安全鑒定時，要選擇有相關的鑒定資質的房屋鑒定單位，這樣才能讓被檢測房屋的業主放心，同時鑒定結束后出的報告更有可信度，業主也就可以根據房屋鑒定后的報告中提出的意見，對房屋的安全性進行處理和加固。

房屋一旦老化是會存在安全隱患的，因此房屋安全鑒定是非常重要的，而且不能等到房屋真正出現問題了再去做鑒定，房屋鑒定要有周期計劃，這樣才能確保房屋的使用和使用者的人身安全。

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