在東莞，預制板樓房加固需結合結構特點與實際需求，東莞房屋安全鑒定公司采用針對性方法提升安全性與穩定性，以下是具體加固方法及要點：

一、核心加固方法

1. 基礎加固
   • 適用場景：地基松動、沉降或承載力不足。
   • 方法：通過加固地基深度和寬度（如注漿加固、擴大基礎底面積）提升整體穩定性。
   • 案例：東莞某廠房因地基沉降導致樓板開裂，采用注漿加固后沉降停止，結構恢復穩定。
2. 墻體加固
   • 適用場景：墻體承載力不足或抗震性能差。
   • 方法：
     • 增設鋼筋混凝土柱：在墻體關鍵位置增設柱子，分散荷載。
     • 鋼筋網砂漿面層：在墻體兩側鋪設鋼筋網并抹水泥砂漿，增強整體性。
   • 案例：東莞某住宅樓墻體出現裂縫，采用鋼筋網砂漿面層加固后，裂縫未擴展，抗震性能提升。
3. 樓板加固
   • 適用場景：樓板承載力不足或變形嚴重。
   • 方法：
     • 增設混凝土現澆疊合層：在原樓板上澆筑細石混凝土，形成剛性樓蓋。
     • 碳纖維布加固：粘貼碳纖維布提升樓板抗彎能力，適用于管線復雜的場所。
   • 案例：東莞某辦公樓樓板因使用功能改變需增荷，采用現澆疊合層加固后，承載力滿足新要求。
4. 節點加固
   • 適用場景：預制板連接處松動或抗震性能不足。
   • 方法：
     • 預應力鋼筋加固：對節點施加預應力，提高抗裂能力。
     • 角鋼支托加固：在板端設置角鋼支托，增強支座錨固。
   • 案例：東莞某學校教學樓節點銹蝕，采用角鋼支托加固后，節點穩定性顯著提升。
5. 屋頂加固
   • 適用場景：屋頂承載力不足或防水層老化。
   • 方法：增設鋼筋混凝土梁或加固鋼筋網，提升屋頂整體性。
   • 案例：東莞某廠房屋頂因積水導致變形，加固后恢復平整，防水性能改善。

二、加固材料與技術選擇

1. 材料選擇
   • 碳纖維布：適用于局部加固，重量輕、施工快，但需嚴格把控膠粘劑質量。
   • 鋼筋混凝土：適用于整體加固，承載力提升顯著，但可能增加結構自重。
   • 角鋼/鋼板：適用于節點加固，安裝便捷，但需注意防腐處理。
2. 技術對比
   • 增大截面法：成本低、適用性廣，但會減少使用空間。
   • 外包鋼加固法：施工周期短、對原結構損傷小，但成本較高。
   • 預應力加固法：能有效提高結構剛度，但技術要求高。

三、加固流程與注意事項

1. 加固流程
   • 檢測鑒定：委托專業機構評估房屋安全等級，明確損傷程度。
   • 方案設計：根據鑒定結果制定加固方案，包括方法、材料、施工步驟等。
   • 施工實施：由專業隊伍按方案施工，確保質量與安全。
   • 驗收維護：加固完成后進行驗收，定期檢查維護，確保長期安全。
2. 注意事項
   • 避免“加固樓板、壓垮墻體”：加固前需驗算墻體承載力，避免新增荷載導致墻體開裂。
   • 優先選擇無損或微損工藝：減少對原結構的破壞，如采用碳纖維布加固替代傳統鑿除。
   • 考慮使用空間與美觀性：如增設混凝土柱可能占用空間，需與業主協商優化方案。

四、東莞本地加固案例參考

1. 東莞橫瀝某廠房加固
   • 問題：樓板承載力不足，需增設設備。
   • 方案：采用增設混凝土現澆疊合層加固，承載力提升30%。
   • 效果：設備安裝后樓板無變形，使用正常。
2. 東莞麻涌某生產車間加固
   • 問題：墻體裂縫擴展，抗震性能差。
   • 方案：采用鋼筋網砂漿面層加固，裂縫停止擴展。
   • 效果：抗震性能提升，滿足規范要求。
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