如何檢測施工現場相鄰房屋的具體情況？隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，東莞房屋鑒定周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發生，工程周邊矛盾日益突出。
施工單位應按有關規定，在工程施工前及時委托上海市有資質的房屋質量檢測單位進行房屋檢測工作，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協商確定。檢測費用由施工單位在工程措施費用中列支。

房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據，對一般建筑物，應不小于2倍基坑深度；對于建筑和歷史建筑，應不小于50米。具體檢測范圍可根據工程保護和設計要求確定。

房屋檢測單位的職責及工作內容

所在區、街道、居委會、物業等相關單位應做好居民的解釋和疏導工作，配合房屋質量檢測工作順利展開，為現場檢測提供專人配合。物業公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關資料。

房屋檢測屬第三方公正檢測，被檢測房屋的業主應配合房屋檢測單位開展現場調查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現場檢查記錄的確認工作。

施工單位應對施工周邊環境進行詳細調查，優化施工方案，減少施工影響，并做好與房屋檢測單位的工作銜接。對影響范圍內的建筑物，應制定相應的安全技術措施及應急預案。對于深基坑施工等對周邊建筑影響較大的施工方案，應經專家評審通過。

施工影響期間

01施工單位應嚴格按照批準的施工方案進行施工，建設行政主管部門應當加強監管。

02在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監測方案的要求對施工影響范圍內的房屋進行專門跟蹤監測，并根據工程施工進度變化及時進行監測頻率調整，向建設單位和施工單位提交監測數據。

03對可能由兩個或兩個以上施工點疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責任。

04建設單位應成立由施工單位、物業（或房管部門）、街道、居委會等單位組成的工作協調小組，及時處理周邊環境出現的問題。

05當監測數據達到報警值時，房屋檢測單位應及時報警，并會同施工單位加強周邊房屋巡視，對施工中房屋出現的結構隱患或危險，應以書面方式通知有關單位，以便建設、施工單位及時采取應急措施，研究解決方案。

06建設、施工單位應定期或不定期召集街道、居委會、物業、居民代表舉行座談會，東莞加固公司介紹施工進展情況及解答各方提出的相關問題。