在城市化進(jìn)程中，東莞作為制造業(yè)和人口密集城市，大量老舊房屋需進(jìn)行加固改造以消除安全隱患、升級功能。廣東廣達(dá)建設(shè)集團有限公司深耕房屋加固領(lǐng)域，深諳東莞老舊房改造的特殊要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)，可為工程提供專業(yè)支持。下面詳細(xì)為大家介紹。

一、東莞老舊房加固改造有特殊要求嗎

東莞老舊房加固改造的特殊要求，與地理環(huán)境、建筑特點及城市規(guī)劃密切相關(guān)。

地理環(huán)境上，東莞地處珠三角，氣候濕潤且臺風(fēng)多發(fā)，部分房屋位于地質(zhì)復(fù)雜區(qū)域，因此抗臺風(fēng)、防潮、防腐蝕是重點。如屋頂和外墻需用耐候性強、防水好的材料，保障臺風(fēng)多雨天氣下的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定；基礎(chǔ)部分要依地質(zhì)勘察結(jié)果加固，防止地基沉降。

建筑特點方面，不少老舊廠房、居民樓的結(jié)構(gòu)設(shè)計和材料不符合現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)，存在布局不合理、承重不足等問題，需針對性調(diào)整。同時，作為歷史文化名城，部分有歷史價值的老舊房改造需保護(hù)歷史風(fēng)貌，在不破壞原有特色的前提下加固升級。

此外，改造需符合東莞城市發(fā)展規(guī)劃與政策，如部分區(qū)域要滿足容積率、建筑高度限制，與周邊景觀和功能布局協(xié)調(diào)。

二、東莞加固改造按什么標(biāo)準(zhǔn)驗收

東莞老舊房加固改造驗收需遵循國家和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保障工程質(zhì)量與安全。

國家層面以《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》（GB 50367-2013）、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）等為依據(jù)，對設(shè)計、材料、施工工藝等有詳細(xì)規(guī)定。如材料驗收需檢查質(zhì)量證明與性能檢測報告，施工工藝要核查構(gòu)件尺寸、連接方式等是否合規(guī)。

地方層面，東莞制定了補充性地方規(guī)定，更貼合本地實際。例如針對臺風(fēng)多發(fā)特點，地方標(biāo)準(zhǔn)對房屋抗風(fēng)性能驗收要求更具體，包括風(fēng)荷載計算、抗風(fēng)構(gòu)件設(shè)置等檢查。

驗收分資料驗收和現(xiàn)場驗收。資料驗收核查設(shè)計文件、施工記錄等是否齊全規(guī)范；現(xiàn)場驗收實地檢測結(jié)構(gòu)安全與使用功能，如承載力、抗震性等。兩者均達(dá)標(biāo)方可通過。

東莞老舊房加固改造有抗臺風(fēng)、防潮、護(hù)風(fēng)貌、合規(guī)劃等特殊要求，驗收需依國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，從嚴(yán)把控資料與現(xiàn)場。廣東廣達(dá)建設(shè)集團有限公司憑借專業(yè)團隊與豐富經(jīng)驗，能按東莞特殊要求施工，東莞房屋鑒定公司確保工程通過驗收，助力東莞老舊房屋安全使用與城市更新。